寮を出たいのに初期費用がない職人へ。部屋を借りるお金の減らし方と、寮にいるうちの貯め方

こんにちは、ゆうペイです！

この記事は、寮や社宅を出て自分で部屋を借りたいのに、借りるためのお金がたまらない人に向けた話です。
寮費が給料から引かれる寮なら、自分で払う手間はかかりませんが、寮を出ようとすると、まとまったお金が一度に要ります。
そのお金がそろわないまま、出るのを先送りにしている人も多いと思います。
寮を出るのに必要なお金を数えて、減らせるところを減らし、足りない分を寮にいるうちに貯めれば、目標額がたまる月の見通しが立ち、寮を出る日と新しい部屋に入る日を合わせやすくなります。

☝️結論から言うと
寮を出て部屋を借りるには、部屋の契約のお金（敷金・礼金・前家賃・仲介手数料など、家賃の何か月分ものお金）に、引っ越し代と、買う必要があれば家具や家電の代金が加わります。

このお金は、必要な額を数えて、部屋の選び方と引っ越し方で負担を減らし、足りない分を今の社宅や寮にいるうちに貯める、という順番で用意します。
仕事を辞めて寮を出る人は、申し込みに必要な書類を勤めているうちに確かめて進めます。

① 寮を出るのに必要なお金を、全部数える

寮を出て部屋を借りると、毎月の家賃とは別に、最初にまとまったお金がかかります。
部屋の契約のお金だけでなく、引っ越し代と、家具や家電を買う必要がある人はその代金も入れて数えます。

この例では、契約のときに、敷金・礼金・前家賃・仲介手数料の4つで20.5万円が要ります。
保証料や保険料などは、見積もりで別に確かめます。そのうえで、引っ越し代と、買う必要があれば家具や家電の代金が加わります。
契約するときには、入居する月の家賃（前家賃）も一緒に払うので、「家賃5万円なら5万円あれば入れる」とはなりません。

必要な額と、いつまでに貯めるかが決まると、「いつか出たい」を「何月ごろに出る」という目標に変えられます。
先送りにしているうちに時間がたってしまうのは、必要な額がはっきりしないことも理由の1つです。

仕事も辞める人は、辞めたあとに毎月いくら要るかと、手元のお金で何か月暮らせるかも一緒に数えておきます。
👉 仕事を辞めるなら貯金はいくら？辞めたあと毎月いくら要るか、職人が辞める前に数える方法

② 部屋を借りるお金を減らす方法と、契約の前に確かめること

部屋を借りるお金は、部屋の選び方と引っ越し方で減らせます。
ただ、最初のお金が安い部屋には、退去するときや早く出るときのお金が契約で決まっていることもあるので、契約の前に確かめます。

URの申し込みには、収入か貯金の基準がある

UR賃貸住宅に一人で住む場合、家賃が6万2,500円より安い部屋なら、平均の月収が家賃の4倍以上あることが申し込みの基準の1つです（例：家賃5万円なら月20万円以上）。
月収の基準に届かなくても、家賃の100倍以上の貯蓄があれば、収入の基準に代えられる制度もあります（使える預貯金や証明の書類に決まりがあります）。
どの収入で数えるかにも決まりがあるので、仕事を辞める人や移る人は、辞めたあと・移ったあとの見込みを伝えて、使える基準をURに確かめます。

敷金は、退去するときに差し引いて返される

敷金は、退去するときに、払っていない家賃や、借りた人が負担する修理の費用を差し引いて返されるお金です。
ふつうに暮らしていてできた傷みや、年数がたって古くなった分は、原則として家賃に含まれていて、貸す側の負担です。退去するときに、借りたときの状態に全部戻す必要があるわけではありません。
契約書の特約で、借りた人が払う費用が決められていることもあるので、契約の前に特約の欄を読み、入る日と出る日に部屋の写真を撮っておきます。
特約に書かれていても、それだけで全額を払うと決まるとは限りません。請求されたら明細と根拠を求め、困ったら消費者ホットライン（188）で相談の窓口を案内してもらいます。

③ 足りない分を、寮にいるうちに毎月貯める

今の貯金を、全部引っ越しに回せるとは限りません。
当面の生活費と、決まった支払いの分は残しておきます。
引っ越しに必要なお金から、引っ越しに使える貯金を引くと、足りない額が分かります。
足りない額を毎月貯められる額で割ると、目標額がたまるまでの月数が分かります（割り切れないときは切り上げます）。
実際に部屋に入れる日は、部屋の空きや契約の日程、寮を出る日で決まるので、別に確かめます。

毎月貯める額は、給料が入ったら、ほかの支払いに使う前に別の口座へ移しておくと、ほかの出費にまぎれません。
スマホ代や保険など毎月の支払いを減らせば、その分を貯める額に足せます。
👉 固定費の見直しは何から？職人が仕事を辞める前に、毎月の支払いを減らす順番

目標の額がたまるまで、何がなんでも寮を出てはいけない、という話ではありません。
体や心が限界なら、お金がたまるのを待つより先に、休むことや病院へ行くことを考えてください。
急いで辞めるときに、辞める前にやっておくことは、こちらにまとめています。
👉 仕事を今すぐ辞めたい職人へ。限界なら先に休む、辞める前の準備4つ

部屋の申し込みは勤めているうちに確かめ、寮を出る日と入る日を合わせる

部屋の申し込みでは、勤め先や収入が分かる書類を求められることがあります。
仕事を辞めて寮を出る人は、勤めているうちに、退職の予定を伝えて、申し込みに必要な書類や収入の見込みの確かめ方を、不動産会社や貸す側に相談します。
寮を出る日は会社の決まりや契約で変わるので、辞める人は辞めると伝えるときに確かめ、新しい部屋に入れる日と合わせます。

部屋の申し込みで見られることと、住所が定まらないと遅れる手続きは、こちらにまとめています。
👉 無職だと部屋は借りにくい？職人が辞める前に、住まいと住所を決めておく理由

辞める日と、寮を出る日・部屋に入る日をそろえる決め方は、こちらです。
👉 退職日はいつがいい？月末か途中か、職人が辞める日の決め方と準備の予定表

次も寮つきの仕事にするなら、条件を比べてから選ぶ

住まいと仕事が一緒に決まる寮つきの会社を、よく考えて選ぶ人もいます。
初期費用がかからずに住む所が決まるのは、寮つきの会社を選ぶ理由になります。
避けたいのは、住む所に困った結果、条件を比べないまま入ってしまうことです。

住まいのお金や光熱費を払ったあとに残る額で、ほかの仕事と比べる方法は、こちらにまとめています。
👉 職人の給料が安くて辞めたい人へ。辞める前に手取りを比べよう

辞めて住む所に困ったときに、相談できる国の支え

仕事を辞めて収入が大きく減り、家賃を払えなくなりそうなときや住む所を失いそうなときは、国の支えを使える場合があります。
どの支えにも条件があり、使えるかどうかは相談して決まるので、困る前に相談先を知っておきます。

どこに相談すればいいか分からないときは、まず住んでいる地域の「自立相談支援機関」に相談できます。
家賃が払えなくなりそうな段階から相談でき、住む所が決まっていない人も、今いる地域の窓口で相談できます。
👉 全国の自立相談支援機関の一覧

初期費用を数えないまま寮を出ると、困ること

必要な額を数えないまま寮を出ると、次のようなことが起きやすくなります。
こうした困りごとを減らすために、今できる準備を進めます。

まとめ：寮を出るお金は、数えて、減らして、寮にいるうちに貯めよう

• 寮を出るのに必要なお金は、部屋の契約のお金（敷金・礼金・前家賃・仲介手数料など）に、引っ越し代と、買う必要があれば家具・家電の代金を足して数える。寮費との差も数えておく
• 部屋の選び方と引っ越し方で減らす。敷金・礼金なし、UR、フリーレント、家具・家電付きの部屋は、無料になるお金や退去するときの負担、申し込みの基準を契約の前に確かめる
• 足りない分は、寮にいるうちに毎月貯める。（引っ越しに必要なお金−引っ越しに使える貯金）÷毎月貯められる額で、目標額がたまるまでの月数が分かる。日給の人は、少ない月でも貯められる額に決める
• 仕事を辞めて寮を出る人は、申し込みに必要な書類を勤めているうちに確かめる。困ったときは、住んでいる地域の自立相談支援機関に相談できる

家賃の相場や制度の細かい決まりは、これからも変わることがあります。
でも、「必要な額を数えると、寮を出る日の見通しを立てやすくなる」ことは変わりません。

☝️今日やることは1つだけです。
住みたい地域の部屋を1つ選んで、不動産会社に初期費用の見積もりを頼む
見積もりが届いたら、次の段階として、引っ越し代と、買う必要があれば家具や家電の代金を足して、寮を出るのに必要なお金を数えます。

寮を出て、次の仕事も探したい人は、働きながら転職活動を始める方法もあわせて読んでみてください。
👉 転職活動は辞める前？辞めてから？職人が在職中に始めて分かる、自分の値打ち

辞める前の準備は7つにまとめているので、できるところから始めてみてください。
👉 辞める前の準備7つを見る